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en Línea. San Juan de Lurigancho es el distrito más poblado y grande del país,
lo que lo ha puesto en la mira de diversos operadores comerciales desde hace un
par de años. Y si bien ya han ingresado Sodimac, Tottus, Plaza Vea y Economax, por mencionar
algunos, el distrito limeño aún carece de un centro comercial. Pero esta
situación cambiaría en los próximos meses, pues Mall Aventura Plaza se
encuentra en el proceso de compra de un terreno de una hectárea (ha) en la Av.
Lurigancho, el cual albergaría un cine 4D, el segundo del país, y algunas
tiendas ancla serían Saga y Ripley, las cuales ya habían mostrado su interés
por ingresar al populoso distrito.
Así lo comentó a Gestión el gerente de Desarrollo Urbano del municipio, Renzo
García Vergara, quien sostuvo que el trámite se está realizando directamente
con el propietario del terreno. “No sabemos con exactitud el mes en que se
empiece a construir; lo importante es que es un paso adelante para tener el
primer centro comercial en el distrito”, anotó.
Almacenes
García Vergara también comentó que existe el interés de Saga y Ripley de
trasladar sus almacenes de Villa El Salvador a Jicamarca (SJL). “Con la
construcción del Tren Eléctrico es más estratégico y estaría más integrado para
estas tiendas que son grandes”, dijo el funcionario.
Y anotó que Mall Aventura Plaza no sería el único centro comercial en SJL,
ya que en un espacio superior al que ocuparía el mall, pero ubicado cerca de la
Av. Próceres de la Independencia, se instalaría un centro financiero que también
tendrá oferta comercial. “Se trata de un operador chileno que se encuentra en
tratativas para adquirir el terreno, y se convertiría en nuestro segundo centro
comercial”, comentó García, tras señalar que Saga y Ripley podrían incursionar
también en este modelo financiero – comercial.
Hiraoka
Pero además de estos futuros malls, la cadena local de electrodomésticos
Hiraoka ya adquirió un predio en el distrito y se encuentra en proceso de
inicio de construcción.
Asimismo, Metro de Cencosud buscaría crear un strip center en la Av. Próceres
de la Independencia donde actualmente funciona el supermercado.
Siendo un distrito populoso –cuenta con 1’047,725 habitantes, según cifras del INEI-
una de las categorías más demandadas es la de restaurantes. Por ello, Delosi
busca posicionarse en SJL y además de los dosKFC que ya tiene se
alista a instalar un tercero, y complementará la oferta con Chili’s y Starbucks
Coffee.
Precisiones
Propuesta. Penta Mall, operador peruano, también ha mostrado su interés por
ingresar a operar en San Juan de Lurigancho.
Terrenos. El precio del metro
cuadrado en San Juan de Lurigancho en las zonas comerciales fluctúa entre US$
800 y US$ 1,500, lo que implica un aumento de 150% en los últimos dos años.
Cambios. En el 2007 se dio un ordenamiento
urbanístico para mejorar los procesos administrativos, entregas de licencias,
estudios de impacto ambiental y vial, para incentivar la inversión privada.
Educación. La oferta comercial no es
lo único que se ubicará en SJL, sino también la educativa. Así, la
Universidad Privada del Norte quiere poner una sede en este distrito. “Los
inversionistas están en coordinación para identificar un punto donde ubicarse,
pero ya es una decisión que quieren poner una filial en el distrito”, comentó Renzo
García. Añadió que la Universidad Alas Peruanas está haciendo un proyecto de
sede con hospital docente, similar al modelo de la Universidad Cayetano
Heredia.
NEL/Gestión
Tengo un terreno a la altura del paradera 5 de la Av. Canto grande, esta exactamente en la esquina Ramón Castilla y Av. del Parque a dos cuadras del colegio San Rafael. de 380 mtrs cuadrados. si esta interesado, puede escribir al correo davismk_2603@hotmail.com
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