Noticias en Línea. Los proyectos habitacionales en las regiones iniciaron desde marzo un
proceso de reactivación favorecidos por el mejor desempeño de sus economías y
la mayor capacidad adquisitiva de sus habitantes, sostuvo el gerente general
del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg.
“Las
regiones que tradicionalmente lideran este avance son Piura, Lambayeque, la
Libertad y San Martín. Pero ahora también Arequipa, Moquegua, Tacna y
Pucallpa”, declaró al Diario Oficial El Peruano.
Comentó
que en la región Cusco además se comienza a registrar un mayor dinamismo en el
desarrollo de proyectos habitacionales. “Allí la oferta de departamentos supera
las 600 unidades, mientras que hace un año apenas llegaba a 100”, refirió.
Explicó
que un factor para el estancamiento de estas obras en los primeros meses de
este año fue el período de adecuación de los nuevos procedimientos utilizados
por las entidades financieras para la aprobación de los créditos hipotecarios,
lo que habría retrasado su aprobación.
Adicionalmente,
dijo que los bancos tomaron su tiempo para habilitar sus sistemas para el uso
del nuevo bono del buen pagador como complemento a la cuota inicial, que reduce
el riesgo de la operación.
Oferta
“Se
observa una mayor oferta de viviendas, lo cual se registra especialmente donde
se concentra el déficit habitacional, que es en las regiones”, explicó
Subrayó
que fuera de Lima hay una creciente demanda insatisfecha de viviendas. En ese
contexto, los proyectos ya aprobados y en cartera comienzan a reactivarse
especialmente para los segmentos de ingresos medios y bajos.
“Estamos
seguros de que con los nuevos tramos de Techo Propio y el Bono del Buen Pagador
se presente una reactivación en la construcción de viviendas, cuyo precio esté
por debajo de los 100,000 nuevos soles”, añadió.
Considerando
la demanda habitacional insatisfecha, Freiberg aseguró que el Fondo Mivivienda
dispone de recursos necesarios para hacer frente a una mayor demanda.
“Felizmente, hemos logrado posicionarnos bien en los mercados internacionales y
eso nos faculta a obtener los recursos necesarios”, sostuvo.
Distribución
Se
prevé que al cierre de este año el 55 por ciento de las operaciones del Fondo
Mivivienda sean explicados por créditos hipotecarios otorgados en regiones.
“Ello también representa el interés que las regiones tienen para las empresas
constructoras y las desarrolladoras inmobiliarias”, dijo Freiberg.
Explicó
que están surgiendo pequeñas empresas de origen local que colaboran con la
oferta de vivienda. Están construyendo para atender a su público. “Eso es
saludable porque dinamiza la economía regional y asegura un mejor servicio en su
segmento objetivo”, comentó.
Freiberg
afirmó que la expectativa de promoción de viviendas para este año es llegar a
90,000 unidades habitacionales, mediante los productos de Mivivienda y Techo
Propio, ello implicará un crecimiento de 61 por ciento respecto al registrado
el año pasado.
NEL/Andina
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