Si está interesado en adquirir un
inmueble y su ingreso neto mensual es de S/.1000, el Nuevo Crédito MiVivienda le ofrece la alternativa de
cumplir el sueño de la casa propia.
¿En qué consiste este crédito? Usted tiene desde 10 hasta 20
años para pagar el valor de la vivienda. Los
bancos le financian hasta el 90% del valor del inmueble.
Una de las ventajas es que tiene la oportunidad de
pagar la primera cuota hasta en 6 meses. Debe señalarse que el monto
mínimo de financiamiento es de S/. 32.850 y el máximo es de S/. 164.250. Es
decir, las viviendas deben estar valorizadas entre S/. 51.100 (14 UIT) y S/.
182.500 (50 UIT).
"El requisito más importante para acceder al Nuevo
Crédito MiVivienda es que el cliente no tenga casa propia ni su cónyuge. Así
como no haber recibido anteriormente ayuda habitacional del gobierno.
El
ingreso mínimo neto conyugal es S/. 1.000 y el tiempo promedio para la
aprobación, revisión y desembolso del crédito es de 30 días. Esto debido a que
el expediente de cada cliente es revisado por el Fondo MiVivienda", indica Patricia Jiménez, gerente de Negocios Hipotecarios
e Inmobiliarios de Interbank.
Por su parte, Juan Manuel Castro Linares, gerente de Negocios Inmobiliarios del BBVA
Banco Continental, explica que el ingreso
que solicita la financiera es de S/. 1.200 y el proceso para obtener el crédito
es de dos semanas.
"Por reglamento del Fondo MiVivienda, la cuota
mensual no debe ser más del 40% de los ingresos netos del cliente",
señala.
Bono al Buen
pagador
El Fondo Mivivienda ofrece un bono valorizado en S/.
12.500 si es puntual en sus pagos durante todo el período del préstamo.
La evaluación del buen pagador se efectúa cada seis
meses durante el plazo del préstamo. Su crédito generará dos cronogramas:
uno con cuotas semestrales equivalente a S/. 12.500 y otro con cuotas mensuales
equivalente a la diferencia del monto total del préstamo y el valor del Premio.
Si paga puntualmente sus cuotas mensuales, no pagará
las cuotas semestrales. Uno de los requisitos es que deberá ser calificado
como sujeto de crédito por la entidad bancaria que otorgará el financiamiento y
contar con una cuota mínima inicial del 10% del valor de la vivienda.
Claves
Departamentos. Los proyectos que ofrecen las
financieras a través del fondo MiVivienda por lo general se encuentran en zonas
periféricas de la ciudad y el tamaño varía entre 62m2 y 80m2. Diseñados con 3
dormitorios, un baño, cocina y sala-comedor.
Intereses
El BBVA tiene tasas de interés de 9,69%
para préstamos menores de S/.100 mil y 9,39% para los que sobrepasan esa cifra.
Fuente: Noticias en Línea – La República
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